A expansão do parque industrial paulistano, por sua vez, abriu perspectivas novas para a área suburbana. Os estabelecimentos fabris, quando de vastas proporções, passaram a exigir grandes espaços onde suas instalações pudessem ficar a contento. Foi depois de 1930 que o problema começou a apresentar-se com muita evidência. A inexistência de tais espaços dentro do perímetro urbano ou, pelo menos, o alto custo dos terrenos nele incluídos, sem falar na busca de lugares mais adequados às exigências de certos tipos de indústria (facilidade de transporte, abundância de água, escoamento de detritos, etc.), acabaram por obrigar muitas empresas a procurar, nos subúrbios, os locais para a construção de suas instalações. Uma vez deslocada a sede do estabelecimento fabril, outro problema aparecia; o da moradia para a mão de obra. Deste modo, não apenas muitas fábricas, como verdadeiras "vilas" operárias passaram a existir na área suburbana, muitas destas últimas criadas pelas próprias empresas industriais. E, dentro em breve, passaram a ser os subúrbios paulistanos os fornecedores de mão de obra para as indústrias que ainda permaneceram na cidade.
O fenômeno se registrou particularmente em Osasco, em Comendador Ermelino, em São Miguel Paulista, como ainda em São Caetano do Sul e Santo André.
Além dos motivos apontados, cumpre acrescentar que, em certos subúrbios, o desenvolvimento industrial foi estimulado pela presença das estradas de ferro e, também, pela existência de matéria-prima (como é o caso bastante expressivo da Cerâmica São Caetano S. A.).
Características da população suburbana
Cheios de contrastes são os subúrbios paulistanos e sua história reflete, muitas vezes, a da metrópole a que se acham tão estreitamente ligados. Ali se erguem velhos aglomerados, alguns mesmo venerandos, cujas origens remontam aos séculos coloniais; é o caso de Cotia, Itapecerica da Serra, Santo Amaro, São Bernardo do Campo, São Miguel Paulista e Guarulhos. Outros, muito pelo contrário, datam de fins do século XIX e até mesmo do século atual, como Osasco, São Caetano do Sul, Santo André, Taipas e Perus.
